晴海トリトンスクエア
所在地： 東京都中央区晴海１丁目8-12
晴海トリトンスクエアは、2001年に完成した日本でも有数の大規模プロジェクトです。地元地権者自らが、地区面積85,000㎡の区域で第1種市街地再開発事業を実施し整備した、建物床面積約67万㎡、容積率680％の高密度の計画市街地です。地区内は、15棟程の建物で構成され、約36万㎡のオフィス、5万㎡の商業施設、1,800戸の住宅、1.4万㎡の公共公益施設、約2千台の駐車場があります。
当社は、地権者の一員として本事業に参加し、権利変換により晴海トリトンスクエア内に賃貸床面積1万㎡のオフィス床と4千㎡の商業床を所有し、不動産賃貸事業を行っています。
右手前の白い３棟の超高層オフィス群から左手奥の超高層住宅棟までが地区です。
グランドロビー
オフィス床のご案内
オフィスタワーZは、鉄骨造（一部SRC造）、地上33階・地下4階、高さ155ｍ、建物寸法54m×54m、基準スパン6.4m×6.4m、１フロアの賃貸床面積約2,000㎡の建物です。当社は、オフィスタワーZに7フロア、約1万㎡を所有し、賃貸しています。
当社所有床
| フロア | 面積 | 天井高 | 床耐荷重 |
|---|---|---|---|
| 23F 東 | 300.14坪（992.20㎡） | 2,700mm | 300kg/500kg |
| 7F 東 | 283.59坪（937.49㎡） | 2,700mm | 300kg/500kg |
| 7F 西 | 283.59坪（937.49㎡） | 2,700mm | 300kg/500kg |
| 6F 東 | 283.59坪（937.49㎡） | 2,700mm | 300kg/500kg |
| 6F 西 | 283.59坪（937.49㎡） | 2,700mm | 300kg/500kg |
| 5F 東 | 271.33坪（896.95㎡） | 3,000mm | 全面 500kg |
| 5F 西 | 271.33坪（896.95㎡） | 3,000mm | 全面 500kg |
| 4F 東 | 271.33坪（896.95㎡） | 3,000mm | 全面 500kg |
| 4F 西 | 271.33坪（896.95㎡） | 3,000mm | 全面 500kg |
| 3F 西 | 271.33坪（896.95㎡） | 3,000mm | 全面 500kg |
| 1F 西 | 251.45坪（831.23㎡） | 4,000mm | 全面 500kg |
オフィスタワーZ ［ 1階 ］
1階は、面積251坪、天井高4mの大空間で、全面ガラス張りの窓から前庭の豊かな緑が見える環境の良い空間です。更に、トリトン内オフィス建物では貴重な「外部から直接入ることができる床」ですので、ショールーム、店舗等、色々な用途に幅広く活用して頂けます。
1階平面図
1階断面図
オフィスタワーZ ［ 3・4・5階 ］
3・4・5階は、天井高3m、OAフロアー200mm、床耐荷重が全面500kgの執務環境と使い勝手が良いオフィスです。
3・4・5階平面図
3・4・5階階断面図
オフィスタワーZ ［ ６・７・23階 ］
6・7・23階は、天井高2.7m、OAフロアー100mm、床耐荷重がコア側１スパンが500kg、窓際が300kgのオフィスです。
6・7階平面図
23階平面図
商業床のご案内
晴海トリトンの「共有商業」エリアには、約60店の飲食、物販店舗等が、「専有商業」エリアには保育所、サービス店舗等があります。当社は、「共有商業」（約17,000㎡）の14%（共有持分）と、「専有商業」に約1,900㎡を所有しています。
