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当社所有不動産

所在地:東京都中央区晴海1丁目8-12 晴海トリトンスクエア

晴海トリトンスクエアは、地区面積 85,000u、総建物床面積 約67万uという日本でも有数の大規模プロジェクトです。
地区は、15棟程の建物で構成され、約36万uのオフィス、5万uの商業施設、1,800戸の住宅、1.4万uの公共公益施設、約2千台の駐車場があります。
当社は、この晴海トリトンスクエア内に賃貸床面積1万uのオフィス床と4千uの商業床を所有し、不動産賃貸事業を行っています。

 

全景

右手前の白い3棟の超高層オフィス群から左手奥の超高層住宅棟までが地区です。

晴海トリトンスクエア

オフィスタワーZは、鉄骨造(一部SRC造)、地上33階・地下4階、高さ155m、建物寸法54m×54m、基準スパン6.4m×6.4m、1フロアの賃貸床面積約2,000uの建物です。
当社は、オフィスタワーZに7フロア、約1万uを所有し、賃貸しています。

 

オフィス
晴海トリトンスクエア

 

当社所有床

フロア面積天井高床荷重全面
23F東 300.14坪(992.20u) 2,700mm 300kg/500kg
7F東 283.59坪(937.49u) 2,700mm 300kg/500kg
7F西 283.59坪(937.49u) 2,700mm 300kg/500kg
6F東 283.59坪(937.49u) 2,700mm 300kg/500kg
6F西 283.59坪(937.49u) 2,700mm 300kg/500kg
5F東 271.33坪(896.95u) 3,000mm 全面500kg
5F西 271.33坪(896.95u) 3,000mm 全面500kg
4F東 271.33坪(896.95u 3,000mm 全面500kg
4F西 271.33坪(896.95u) 3,000mm 全面500kg
3F西 271.33坪(896.95u) 3,000mm 全面500kg
1F西 251.45坪(831.23u) 4,000mm 全面500kg
当社所有床

 

 

 

1階は、面積251坪、天井高4mの大空間で、全面ガラス張りの窓から前庭の豊かな緑が見える環境の良い空間です。
更に、トリトン内オフィス建物では貴重な「外部から直接入ることができる床」ですので、ショールーム、店舗等、色々な用途に幅広く活用して頂けます。

 

1階平面図

平面図

1階断面図

断面図

3・4・5階は、天井高3m、OAフロアー200mm、床耐荷重が全面500kgの執務環境と使い勝手が良いオフィスです。

 

3・4・5階断面図

3・4・5階断面図

3・4・5階平面図

3・4・5F平面図
事務室イメージ

6・7・23階は、天井高2.7m、OAフロアー100mm、床耐荷重がコア側1スパンが500kg、窓際が300kgのオフィスです。

 

6・7階平面図

6・7F平面図

23階平面図

23F平面図

晴海トリトンの「共用商業」エリアには、約60店の飲食、物販店舗等が、「専有商業」エリアには保育所、サービス店舗等があります。
当社は、共有商業(複数企業で保有している床、約17,000u)の14%の床持ち分と、専有商業(当社が直接賃貸している床)1,500uを所有しています。

 

商業施設

 

株式会社日本建築住宅センター

不動産事業部

Tel. 03-3531-8251 e-mail:bhcj-cre@bhcj.co.jp

営業時間: 9:30〜17:45( 土・日・祝日・年末年始を除く)

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